家づくりの土地 奇跡の土地選び！業者との関係性で叶ったD夫婦の理想
不動産業界において、土地の確認と顧客との信頼関係がどれほど重要であるかを描いたD夫婦の物語。確認作業を徹底し、希望に合った土地を見つける過程での苦悩と成功の瞬間を共有します。具体的な事例を通じて、土地選びの際に留意すべきポイントや信頼関係の築き方について解説します。
シンジ
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家づくりの土地 注文住宅用地でまさかのトラブル！曲者おじさんとの対決とその結末
注文住宅用地の購入時に起きた近隣住民とのトラブルエピソードを紹介。理不尽な要求や恐怖の威圧にどう対処したのか、その驚きの解決法を詳しく解説。土地選びで気をつけるべきポイントやトラブル回避のコツも紹介します。
面白い人々 モデルハウス販売で起きたドラマ！わずかな差が運命を変えたお話
モデハウス購入のタイミングによって発生した意外なトラブルについて解説。なぜ購入時期が重要なのか、タイミング次第でどのような差が生まれるのかを詳しく紹介。賢く購入するためのポイントや注意点も解説しています。
家づくりの土地 わけあり物件とは？土地購入時に知っておきたい注意点と告知義務
わけあり物件とは、過去に事件や事故があった土地や、形状に不自然さがあるなど、通常の物件と比べて購入者に心理的な抵抗を感じさせる土地のことです。例えば、昔大きな屋敷が解体されて8つの区画に分けられ、不自然なS字型の道路が残された土地などがあります。わけあり物件は価格が安い、希少な立地に出会えるといったメリットがありますが、心理的な負担や将来の売却時に難しさがあるのも事実です。宅建業法に基づく告知義務は、事件や事故から3～10年程度が目安となるため、事前調査が重要です。購入を検討する際には、土地の背景や家族の意見をしっかり考えましょう。
家づくりの土地 注文住宅で重要！前面道路の種類と注意点
注文住宅を建てる際、前面道路の種類や幅を確認することは非常に重要です。道路の種類には公道や私道、位置指定道路があり、それぞれに異なる注意点があります。特に建築基準法42条の道路要件を満たしているかをチェックしないと、建物の配置や高さに制限がかかることも。セットバックの必要性や私道の権利関係など、確認すべきポイントをプロの視点で解説します。これらを押さえて、理想の家づくりをスムーズに進めましょう。
家づくりの土地 旗竿地とは？注文住宅を建てる際の土地選びのポイント
旗竿地とは、細い路地（竿部分）を通って奥に広がる敷地（旗部分）で家を建てる土地のことです。価格が割安でプライバシーが確保しやすいなどのメリットがありますが、日当たりや駐車スペースの確保、通風などのデメリットもあります。旗竿地を選ぶ際は、土地の形状を活かした設計や工夫がポイントです。プロの視点からのアドバイスを参考に、理想の住まいを実現しましょう。